90 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 277,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,2 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 457 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677548292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
75028677548292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 602 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 362 581 $ Poids 52 % |
| 2 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 955 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +66 214 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 881 498 $ Poids 43 % |
| 3 | 1140, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 740 m · Vendu 800 000 $ (2 819 $/m²) 283,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 916 095 $ Poids 32 % |
| 4 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 826 225 $ Poids 31 % |
| 5 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 171 $ Poids 22 % |
| 6 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −61 775 $ | 965 858 $ Poids 18 % |
| 7 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 813 408 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −53 122 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 329 695 $ Poids 14 % |
| 9 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 178 409 $ Poids 10 % |
| 10 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +69 519 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 775 954 $ Poids 6 % |
| 11 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 91 224 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.