86 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 187,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 420 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677548864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
75028677548864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 722 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 947 238 $ Poids 62 % |
| 2 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 550 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 388 $ Poids 54 % |
| 3 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 670 905 $ Poids 54 % |
| 4 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 998 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 814 317 $ Poids 51 % |
| 5 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 618 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 637 $ Poids 49 % |
| 6 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 926 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 682 542 $ Poids 48 % |
| 7 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 926 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −1 623 $ | 333 986 $ Poids 47 % |
| 8 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 985 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 295 465 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 413 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 521 857 $ Poids 40 % |
| 10 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 537 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 367 370 $ Poids 40 % |
| 11 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 481 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 931 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 806 304 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.