75 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 107,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 334 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677549505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
75028677549505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 464 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 439 166 $ Poids 77 % |
| 2 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 614 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 629 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 324 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 096 $ Poids 73 % |
| 4 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 340 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 554 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 616 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 773 808 $ Poids 63 % |
| 6 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 902 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 934 $ Poids 61 % |
| 7 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 796 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 736 $ Poids 57 % |
| 8 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 436 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 813 255 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 917 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 591 504 $ Poids 52 % |
| 10 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 275 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −52 632 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 751 865 $ Poids 51 % |
| 11 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 651 738 $ Poids 50 % |
| 12 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 88 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 503 499 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.