73 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 191 m² · constr. 2006 · terrain 4 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 462 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677549993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
75028677549993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 704 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 950 016 $ Poids 65 % |
| 2 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 977 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 673 153 $ Poids 58 % |
| 3 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 832 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 684 234 $ Poids 56 % |
| 4 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 531 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −375 $ | 83 625 $ Poids 56 % |
| 5 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 832 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 334 806 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 592 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 621 254 $ Poids 52 % |
| 7 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 817 460 $ Poids 45 % |
| 8 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 441 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 368 847 $ Poids 38 % |
| 9 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 296 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 491 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 523 518 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 400 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 767 072 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 808 651 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.