339 Rue BOISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 166,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,7 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 350 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677554128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
75028677554128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 610 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 772 183 $ Poids 61 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 591 534 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 759 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 938 $ Poids 50 % |
| 5 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 742 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 277 277 $ Poids 47 % |
| 6 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 776 627 $ Poids 45 % |
| 7 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 898 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 345 350 $ Poids 45 % |
| 8 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 705 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 385 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 753 685 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 844 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 716 759 $ Poids 42 % |
| 10 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 650 370 $ Poids 40 % |
| 11 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 170 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 879 $ Poids 40 % |
| 12 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 237 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 554 678 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.