335 Rue BOISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 109,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,2 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677555775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
75028677555775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 324 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 416 958 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 271 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 649 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 502 $ Poids 75 % |
| 4 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 562 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 495 619 $ Poids 69 % |
| 5 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 484 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 614 388 $ Poids 59 % |
| 7 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 660 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 926 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 596 487 $ Poids 57 % |
| 9 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 312 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 847 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 707 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 495 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 799 621 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 642 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −32 337 $ | 466 018 $ Poids 48 % |
| 12 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 291 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −47 570 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 724 034 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.