327 Rue BOISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 196,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677556836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
75028677556836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 661 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 958 216 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 577 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 626 330 $ Poids 56 % |
| 3 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 689 709 $ Poids 51 % |
| 4 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 727 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −750 $ | 84 321 $ Poids 50 % |
| 5 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 337 457 $ Poids 49 % |
| 6 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 852 285 $ Poids 47 % |
| 7 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 945 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +58 126 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 825 585 $ Poids 46 % |
| 8 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 947 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 815 653 $ Poids 46 % |
| 9 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 344 $ Poids 45 % |
| 10 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 791 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 299 329 $ Poids 44 % |
| 11 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 210 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 019 $ Poids 39 % |
| 12 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 980 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −62 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 458 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.