84 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 233,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 447 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677558382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
75028677558382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 642 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −1 554 $ | 335 577 $ Poids 70 % |
| 2 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 815 850 $ Poids 57 % |
| 3 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 923 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 754 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 923 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −1 623 $ | 368 939 $ Poids 54 % |
| 5 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 566 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 648 $ Poids 49 % |
| 6 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 669 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +82 675 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 050 695 $ Poids 45 % |
| 7 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 768 720 $ Poids 36 % |
| 8 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 606 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 147 $ Poids 36 % |
| 9 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 573 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 642 $ Poids 32 % |
| 10 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 935 012 $ Poids 29 % |
| 11 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +67 114 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 895 142 $ Poids 28 % |
| 12 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 922 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.