82 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 133,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 997 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677558851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
75028677558851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 560 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 555 502 $ Poids 80 % |
| 2 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 287 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 845 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 467 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 479 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 839 880 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 940 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 685 778 $ Poids 67 % |
| 6 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 405 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 874 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 873 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 710 883 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 845 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 731 422 $ Poids 65 % |
| 9 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 466 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 436 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 554 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 628 476 $ Poids 62 % |
| 11 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 704 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 910 $ Poids 60 % |
| 12 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 987 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 584 567 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.