71 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 140 m² · constr. 2009 · terrain 4 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 440 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677559483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
75028677559483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 761 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 477 475 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 433 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 637 930 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 615 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 565 007 $ Poids 72 % |
| 4 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 888 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 594 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 945 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 722 151 $ Poids 66 % |
| 6 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 314 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 859 407 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 523 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 854 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 969 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 586 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 873 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 744 509 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 698 279 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 546 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +69 209 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 891 127 $ Poids 54 % |
| 12 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 159 845 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.