69 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 146 m² · constr. 2006 · terrain 3 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 340 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677559872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
75028677559872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 483 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 641 134 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 739 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 486 984 $ Poids 71 % |
| 3 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 874 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 598 043 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 563 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 967 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 726 197 $ Poids 65 % |
| 6 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 965 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 344 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 603 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 866 100 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 703 365 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 552 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 861 561 $ Poids 55 % |
| 10 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 448 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 327 680 $ Poids 54 % |
| 11 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 162 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 908 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 750 214 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.