101 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 212,4 m² · constr. 1999 · terrain 7 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 129,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 521 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677563059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
75028677563059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 788 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 967 206 $ Poids 57 % |
| 2 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 833 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 859 853 $ Poids 57 % |
| 3 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 881 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 752 107 $ Poids 54 % |
| 4 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 740 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 631 133 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 729 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 823 141 $ Poids 51 % |
| 6 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 694 505 $ Poids 42 % |
| 7 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −13 983 $ | 309 262 $ Poids 41 % |
| 8 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −14 603 $ | 339 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 935 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 85 093 $ Poids 40 % |
| 10 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 617 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 303 050 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 122 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 533 963 $ Poids 30 % |
| 12 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 863 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 701 513 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.