103 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 244,7 m² · constr. 2003 · terrain 13 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 877,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 483 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677563596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
75028677563596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 933 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 818 518 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −7 768 $ | 336 633 $ Poids 48 % |
| 3 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 360 $ Poids 42 % |
| 4 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 720 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 689 667 $ Poids 38 % |
| 5 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 785 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +88 543 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 941 200 $ Poids 37 % |
| 6 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 760 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +107 749 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 057 968 $ Poids 35 % |
| 7 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 668 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +88 644 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 901 233 $ Poids 32 % |
| 8 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 758 801 $ Poids 32 % |
| 9 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −8 113 $ | 370 921 $ Poids 31 % |
| 10 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 923 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 759 008 $ Poids 23 % |
| 11 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 891 m · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 601 539 $ Poids 23 % |
| 12 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 723 262 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.