102 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 179,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,3 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 425 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677564738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
75028677564738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 925 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 790 294 $ Poids 61 % |
| 2 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 668 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 919 815 $ Poids 58 % |
| 3 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 598 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 286 706 $ Poids 56 % |
| 4 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 889 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 817 998 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 44 % |
| 6 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 741 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 782 678 $ Poids 44 % |
| 7 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 421 $ Poids 40 % |
| 8 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 617 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 601 829 $ Poids 39 % |
| 9 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 919 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −750 $ | 81 070 $ Poids 38 % |
| 10 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 614 388 $ Poids 38 % |
| 11 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 505 471 $ Poids 38 % |
| 12 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 896 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 356 968 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.