78 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 159,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677568445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
75028677568445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 562 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 671 612 $ Poids 64 % |
| 2 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 518 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 341 754 $ Poids 59 % |
| 3 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 912 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 629 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 952 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 762 164 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 541 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 107 $ Poids 52 % |
| 6 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 756 191 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 767 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 508 854 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 506 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 598 331 $ Poids 46 % |
| 9 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 600 $ Poids 46 % |
| 10 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 977 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 119 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 742 319 $ Poids 43 % |
| 11 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 584 358 $ Poids 42 % |
| 12 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 262 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 548 804 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.