67 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 128,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 323 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677569135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75028677569135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 548 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 533 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 700 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 459 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 381 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 810 914 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 529 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 838 790 $ Poids 71 % |
| 5 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 484 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 560 480 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 590 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 804 935 $ Poids 68 % |
| 7 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 767 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 943 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 700 980 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 542 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 808 145 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 655 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 835 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 558 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 603 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.