110 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 113 m² · constr. 2000 · terrain 3 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 368 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677575352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
75028677575352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 491 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 530 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 114 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 767 465 $ Poids 84 % |
| 3 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 436 774 $ Poids 82 % |
| 4 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 704 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 518 514 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 521 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 490 394 $ Poids 62 % |
| 6 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 462 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 744 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 635 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 647 255 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 447 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge −74 090 $ | 739 200 $ Poids 52 % |
| 10 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 918 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 627 685 $ Poids 52 % |
| 11 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 564 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 736 898 $ Poids 52 % |
| 12 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 774 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 590 103 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.