120 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 116,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,8 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677575888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
75028677575888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 68 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 445 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 114 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 775 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 155 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 441 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 445 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 495 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 725 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 523 403 $ Poids 69 % |
| 6 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 493 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 752 230 $ Poids 67 % |
| 7 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 617 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 672 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 603 835 $ Poids 57 % |
| 9 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 973 $ Poids 56 % |
| 10 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 504 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 746 880 $ Poids 56 % |
| 11 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 880 $ Poids 55 % |
| 12 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 665 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 363 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.