70 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 169,2 m² · constr. 2007 · terrain 7 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 716 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 506 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677579466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
75028677579466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 875 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 640 353 $ Poids 58 % |
| 2 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 446 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 350 354 $ Poids 57 % |
| 3 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 786 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 649 702 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 607 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 690 380 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 534 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 512 $ Poids 50 % |
| 6 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 465 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −62 797 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 905 223 $ Poids 48 % |
| 7 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 775 705 $ Poids 47 % |
| 8 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 924 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 281 654 $ Poids 42 % |
| 9 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 903 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +60 486 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 072 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 115 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 784 365 $ Poids 40 % |
| 11 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 492 220 $ Poids 39 % |
| 12 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 479 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 499 850 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.