222 Rue ETOILE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
820 300 $
Autre · 1 838 $/m² · 446,4 m² · constr. 1990 · terrain 18 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 013,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 561 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677581920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
75028677581920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Michel-Renaud, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 822 m · Vendu 791 200 $ (2 095 $/m²) 377,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 227 $ · Ajust. superficie +71 956 $ · Ajust. âge −11 868 $ | 924 515 $ Poids 46 % |
| 2 | 203, rue des Bois Francs, Sainte-Sophie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (2 182 $/m²) 395 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 888 430 $ Poids 39 % |
| 3 | 200-200A, rue de l'Etoile, Sainte-Sophie 2025-09-16 · 309 m · Vendu 540 000 $ (1 838 $/m²) 293,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 760 138 $ Poids 12 % |
| 4 | 116, rue Val-des-Cerfs, Sainte-Sophie 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (2 469 $/m²) 358,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie +108 496 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 1 079 359 $ Poids 11 % |
| 5 | 85-85A, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2026-05-05 · 889 m · Vendu 970 000 $ (3 394 $/m²) 285,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 127 731 $ Poids 9 % |
| 6 | 284-288, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 615 $/m²) 372,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +96 088 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 063 934 $ Poids 8 % |
| 7 | 2111-2113-2115, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 004 $/m²) 349,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +145 558 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 187 853 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie +277 329 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 565 026 $ Poids 7 % |
| 9 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 821 m · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie +220 625 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 1 179 920 $ Poids 6 % |
| 10 | 202, 204, 206, du Granit, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 986 $/m²) 385,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +91 528 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 358 536 $ Poids 5 % |
| 11 | 1140, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 819 $/m²) 283,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 081 397 $ Poids 3 % |
| 12 | 155, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (2 266 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 882 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.