115 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 160,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 392 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677584009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
75028677584009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 886 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 747 179 $ Poids 58 % |
| 2 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 740 352 $ Poids 56 % |
| 3 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 587 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 727 127 $ Poids 55 % |
| 4 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 626 998 $ Poids 55 % |
| 5 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 481 263 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 913 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 658 584 $ Poids 50 % |
| 7 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 901 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 335 236 $ Poids 46 % |
| 8 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 514 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 268 594 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 491 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +61 897 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 587 441 $ Poids 45 % |
| 10 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 571 797 $ Poids 44 % |
| 11 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 616 549 $ Poids 43 % |
| 12 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 141 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 539 439 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.