129 Rue ARC EN CIEL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 118,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 386 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677584306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
75028677584306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 39 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 515 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 541 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 280 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 531 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 668 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 576 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 822 559 $ Poids 67 % |
| 7 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 821 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 587 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 660 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 817 776 $ Poids 59 % |
| 9 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 724 $ Poids 57 % |
| 10 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 539 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 820 057 $ Poids 57 % |
| 11 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 501 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 991 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 712 289 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.