125 Rue ARC EN CIEL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 93,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 321 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677584765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
75028677584765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 686 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 055 $ Poids 74 % |
| 2 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 110 $ Poids 73 % |
| 3 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 703 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 637 681 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 853 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 330 $ Poids 66 % |
| 5 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 990 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 620 519 $ Poids 62 % |
| 6 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 716 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 413 548 $ Poids 57 % |
| 7 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 709 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 493 419 $ Poids 54 % |
| 8 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 010 $ Poids 54 % |
| 9 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 616 $ Poids 53 % |
| 10 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 445 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 572 512 $ Poids 53 % |
| 11 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 142 $ Poids 47 % |
| 12 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 516 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.