121 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 185,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 388 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677585514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
75028677585514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 492 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 892 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 520 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 278 849 $ Poids 57 % |
| 3 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 911 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 792 842 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 702 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 758 801 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 457 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 582 945 $ Poids 50 % |
| 6 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 770 419 $ Poids 48 % |
| 7 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −27 067 $ | 633 552 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 188 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 495 406 $ Poids 43 % |
| 9 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 512 607 $ Poids 41 % |
| 10 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 78 766 $ Poids 38 % |
| 11 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 641 595 $ Poids 37 % |
| 12 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 314 154 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.