127 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 206,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 402 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677585828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
75028677585828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 448 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 967 003 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 414 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 631 470 $ Poids 64 % |
| 3 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 937 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 859 901 $ Poids 54 % |
| 4 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 717 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 823 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 695 101 $ Poids 53 % |
| 6 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 340 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 528 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 302 600 $ Poids 45 % |
| 8 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 85 070 $ Poids 39 % |
| 9 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 803 $ Poids 38 % |
| 10 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 686 419 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 309 993 $ Poids 37 % |
| 12 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 753 807 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.