126 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 128,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677586383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
75028677586383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 375 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −12 437 $ | 522 670 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 153 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 821 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 410 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 712 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 640 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 530 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 794 718 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 909 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 459 091 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 955 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 921 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 670 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 788 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 955 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 133 $ Poids 64 % |
| 10 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 751 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 550 606 $ Poids 60 % |
| 11 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 91 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 465 821 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 561 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −70 191 $ | 791 296 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.