121 Rue GREENE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 133 m² · constr. 2014 · terrain 4 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 424 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677590686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
75028677590686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 140 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 697 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 794 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 563 905 $ Poids 70 % |
| 3 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 495 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 432 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 887 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 118 $ Poids 58 % |
| 6 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 551 $ Poids 57 % |
| 7 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 719 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 606 948 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 749 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 924 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 857 224 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 941 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 853 129 $ Poids 52 % |
| 11 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 764 $ Poids 51 % |
| 12 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 702 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.