117 Rue GREENE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 124,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677590792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
75028677590792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 95 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 654 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 534 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 475 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 836 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 839 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 532 345 $ Poids 68 % |
| 5 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 957 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 809 006 $ Poids 54 % |
| 6 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 711 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 472 252 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 640 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 966 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 803 228 $ Poids 52 % |
| 9 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 678 $ Poids 51 % |
| 11 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 847 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −42 894 $ | 806 074 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.