140 Rue ARNOLD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 77,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677591930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75028677591930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 28 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 344 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 553 842 $ Poids 79 % |
| 2 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 405 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 365 371 $ Poids 67 % |
| 3 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 936 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 869 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 485 $ Poids 63 % |
| 5 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 839 m · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 119 $ Poids 55 % |
| 6 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 680 $ Poids 52 % |
| 7 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 346 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 360 199 $ Poids 52 % |
| 8 | 910, Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 850 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 652 $ Poids 44 % |
| 9 | 305, rue Josée, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 660 m · Vendu 297 000 $ (3 847 $/m²) 77,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 384 245 $ Poids 44 % |
| 10 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 125 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 471 $ Poids 41 % |
| 11 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 781 $ Poids 40 % |
| 12 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 773 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.