133 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 100,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 323 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677596222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75028677596222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 418 785 $ Poids 75 % |
| 2 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 824 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 596 600 $ Poids 73 % |
| 3 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 328 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 358 $ Poids 62 % |
| 5 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 392 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 982 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 563 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 636 $ Poids 54 % |
| 8 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 578 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 821 $ Poids 54 % |
| 9 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 164 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −60 025 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 734 592 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 947 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 607 019 $ Poids 51 % |
| 11 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 861 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 616 369 $ Poids 49 % |
| 12 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 477 427 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.