137 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 101 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 260 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677596525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
75028677596525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 34 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 123 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 421 414 $ Poids 76 % |
| 2 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 798 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 315 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 771 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 149 $ Poids 61 % |
| 5 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 822 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 394 372 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 567 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 978 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 420 $ Poids 55 % |
| 8 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 610 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 913 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 611 069 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 206 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −58 713 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 739 804 $ Poids 52 % |
| 11 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 888 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 620 736 $ Poids 48 % |
| 12 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 661 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 480 548 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.