139 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 101,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677596727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
75028677596727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 28 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 132 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 421 767 $ Poids 76 % |
| 2 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 782 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 308 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 544 217 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 545 $ Poids 61 % |
| 5 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 833 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 394 733 $ Poids 58 % |
| 6 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 960 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 811 $ Poids 56 % |
| 7 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 004 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 567 539 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 890 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 611 645 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 233 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −58 057 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 740 460 $ Poids 53 % |
| 11 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 906 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 621 431 $ Poids 47 % |
| 12 | 196, rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 926 m · Vendu 485 000 $ (4 700 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 516 366 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.