138 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 93,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 313 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677597181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75028677597181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 55 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 729 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 569 006 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 923 $ Poids 74 % |
| 3 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 895 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 375 522 $ Poids 64 % |
| 4 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 955 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 585 018 $ Poids 59 % |
| 5 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 455 413 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 540 288 $ Poids 56 % |
| 7 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 912 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 341 $ Poids 56 % |
| 8 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 433 $ Poids 53 % |
| 9 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 66 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 402 078 $ Poids 53 % |
| 10 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 901 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 383 445 $ Poids 51 % |
| 11 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 655 $ Poids 49 % |
| 12 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 664 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 530 540 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.