133 Rue VAL DES CERFS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 145,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 323 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677601259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
75028677601259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 81 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 146 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 648 112 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 734 196 $ Poids 63 % |
| 3 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 605 231 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 786 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 758 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 485 558 $ Poids 56 % |
| 6 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 150 $ Poids 55 % |
| 7 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 643 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 870 578 $ Poids 53 % |
| 8 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 553 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 911 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 874 658 $ Poids 53 % |
| 9 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 585 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 331 207 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 330 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 686 574 $ Poids 48 % |
| 11 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 316 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 594 315 $ Poids 47 % |
| 12 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 563 505 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.