132 Rue TOURELLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677601291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
75028677601291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 710 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 712 624 $ Poids 73 % |
| 2 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 244 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 240 $ Poids 72 % |
| 3 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 489 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 823 797 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 567 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 818 300 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 149 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 613 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 932 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 693 200 $ Poids 59 % |
| 7 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 462 578 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 646 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −46 794 $ | 821 578 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 541 850 $ Poids 52 % |
| 10 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 071 $ Poids 50 % |
| 11 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 115 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 852 494 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.