124 Rue TOURELLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 81 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677601978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
75028677601978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 611 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 164 $ Poids 68 % |
| 2 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 440 615 $ Poids 58 % |
| 3 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 235 $ Poids 58 % |
| 4 | 3204, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 321 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 2874, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 977 m · Vendu 318 000 $ (3 822 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 373 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 601 $ Poids 39 % |
| 7 | 300, rue du Belvédère, Sainte-Sophie 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (4 261 $/m²) 71 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 366 334 $ Poids 38 % |
| 8 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 240 $ Poids 38 % |
| 9 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2024-11-15 · 611 m · Vendu 252 000 $ (3 342 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 158 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 716 $ Poids 35 % |
| 10 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 526 160 $ Poids 32 % |
| 11 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 510 103 $ Poids 32 % |
| 12 | 236, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 690 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 815 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.