129 Rue VAL DES CERFS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 110,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677602643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
75028677602643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 65 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 343 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 904 $ Poids 78 % |
| 2 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 795 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 644 532 $ Poids 61 % |
| 3 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 451 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 567 678 $ Poids 61 % |
| 4 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 935 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 448 299 $ Poids 58 % |
| 5 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 569 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 660 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 768 336 $ Poids 53 % |
| 6 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 537 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 831 599 $ Poids 50 % |
| 7 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 666 765 $ Poids 49 % |
| 8 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 791 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 909 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 611 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 833 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −47 407 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 663 316 $ Poids 44 % |
| 11 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 673 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −53 007 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 761 558 $ Poids 44 % |
| 12 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 896 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.