124 Rue VAL DES CERFS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677603723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
75028677603723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 765 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 633 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 447 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 740 $ Poids 68 % |
| 3 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 555 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 558 335 $ Poids 58 % |
| 4 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 861 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 365 $ Poids 55 % |
| 5 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 991 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 441 783 $ Poids 55 % |
| 6 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 643 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 818 496 $ Poids 47 % |
| 7 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 663 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 725 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 757 272 $ Poids 42 % |
| 8 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 241 $ Poids 41 % |
| 9 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 656 187 $ Poids 41 % |
| 10 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 779 312 $ Poids 40 % |
| 11 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 594 584 $ Poids 40 % |
| 12 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 506 100 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.