129 Rue TOURELLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 123,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677611462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75028677611462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 232 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 881 $ Poids 81 % |
| 2 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 439 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 799 413 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 764 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 690 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 561 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 793 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 965 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 451 642 $ Poids 59 % |
| 6 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 946 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 825 961 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 619 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 796 084 $ Poids 57 % |
| 9 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 810 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 467 169 $ Poids 51 % |
| 10 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 337 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 594 765 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 39 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 596 610 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.