125 Rue TOURELLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 146,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,6 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677611706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75028677611706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 2 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 989 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 596 066 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 996 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 724 002 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 932 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 487 776 $ Poids 61 % |
| 5 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 982 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 050 $ Poids 59 % |
| 6 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 466 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 326 687 $ Poids 54 % |
| 7 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 804 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 748 121 $ Poids 54 % |
| 8 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 464 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 098 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 863 845 $ Poids 53 % |
| 9 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 595 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 859 168 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 222 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 676 815 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 567 630 $ Poids 46 % |
| 12 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 268 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 594 751 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.