125 Rue VAL DES CERFS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 174,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677612036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75028677612036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 652 723 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 128 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 704 686 $ Poids 53 % |
| 3 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 490 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 357 018 $ Poids 52 % |
| 4 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 236 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 741 798 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 205 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 297 $ Poids 50 % |
| 6 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 791 037 $ Poids 48 % |
| 7 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 992 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 148 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 664 676 $ Poids 39 % |
| 8 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 614 330 $ Poids 36 % |
| 9 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −49 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 548 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 577 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 801 202 $ Poids 34 % |
| 11 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 959 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +72 293 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 757 879 $ Poids 33 % |
| 12 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 973 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 508 719 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.