120 Rue CHAMPETRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 165,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677612777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
75028677612777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 117 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 685 319 $ Poids 66 % |
| 2 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 417 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 348 145 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 162 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 722 805 $ Poids 58 % |
| 4 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 923 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 644 342 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 940 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 636 791 $ Poids 51 % |
| 6 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 770 901 $ Poids 47 % |
| 7 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 897 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 737 786 $ Poids 45 % |
| 8 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 778 293 $ Poids 43 % |
| 9 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 885 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 517 413 $ Poids 40 % |
| 10 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 596 875 $ Poids 40 % |
| 11 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 257 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +375 $ | 79 442 $ Poids 35 % |
| 12 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 783 479 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.