121 Rue CHAMPETRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 237,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 366 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677613977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
75028677613977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 3 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 717 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 733 $ Poids 63 % |
| 3 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 717 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 309 $ Poids 61 % |
| 4 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 825 331 $ Poids 44 % |
| 5 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 344 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +375 $ | 93 210 $ Poids 38 % |
| 6 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 994 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 693 832 $ Poids 35 % |
| 7 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 431 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 763 740 $ Poids 33 % |
| 8 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +90 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 277 $ Poids 30 % |
| 9 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −49 143 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 765 995 $ Poids 26 % |
| 10 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −1 636 $ | 167 433 $ Poids 25 % |
| 11 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 381 $ Poids 24 % |
| 12 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −2 436 $ | 85 231 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.