101 Rue CHAMPETRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 265,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 320,9 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 502 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677620846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
75028677620846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 315 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −4 661 $ | 353 626 $ Poids 67 % |
| 2 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 762 $ Poids 45 % |
| 3 | 1140, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 836 m · Vendu 800 000 $ (2 819 $/m²) 283,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 896 168 $ Poids 28 % |
| 4 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 811 322 $ Poids 27 % |
| 5 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 794 149 $ Poids 24 % |
| 6 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 190 $ Poids 24 % |
| 7 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 307 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +67 871 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 794 836 $ Poids 23 % |
| 8 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 174 028 $ Poids 18 % |
| 9 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge −66 187 $ | 944 270 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 88 895 $ Poids 9 % |
| 11 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 092 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −75 191 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 301 680 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.