112 Rue CHAMPETRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 123,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677622143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
75028677622143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 357 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 075 $ Poids 79 % |
| 2 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 534 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 799 712 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 865 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 451 801 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 679 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 793 540 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 896 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 691 089 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 209 $ Poids 58 % |
| 7 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 837 $ Poids 56 % |
| 8 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 990 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 826 289 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 724 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 796 397 $ Poids 53 % |
| 10 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 826 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 467 345 $ Poids 50 % |
| 11 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 895 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 029 $ Poids 49 % |
| 12 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 458 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 595 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.