117 Rue CHAMPETRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 154,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677623254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
75028677623254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 194 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 664 554 $ Poids 77 % |
| 2 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 849 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 622 540 $ Poids 67 % |
| 3 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 358 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 338 630 $ Poids 62 % |
| 4 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 816 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 243 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 118 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 702 441 $ Poids 58 % |
| 6 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 821 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 500 930 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 753 730 $ Poids 48 % |
| 8 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 701 $ Poids 42 % |
| 9 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 862 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −46 484 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 619 708 $ Poids 38 % |
| 10 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 749 311 $ Poids 38 % |
| 11 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 631 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +87 919 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 899 915 $ Poids 38 % |
| 12 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 578 160 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.