117 Rue TOURELLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 127,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677631057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
75028677631057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 322 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 557 770 $ Poids 76 % |
| 2 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 448 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 806 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 806 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 457 506 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 616 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 800 645 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 905 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 530 685 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 876 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 697 252 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 872 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 834 198 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 135 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 073 $ Poids 57 % |
| 9 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 885 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 486 $ Poids 56 % |
| 10 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 938 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 645 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 803 764 $ Poids 56 % |
| 12 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 874 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 556 026 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.