108 Rue TOURELLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 110,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677632087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
75028677632087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 418 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 524 661 $ Poids 75 % |
| 2 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 549 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 634 268 $ Poids 72 % |
| 3 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 772 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 644 $ Poids 65 % |
| 4 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 508 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 558 181 $ Poids 59 % |
| 5 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 632 $ Poids 57 % |
| 6 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 954 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 778 109 $ Poids 53 % |
| 7 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 554 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 156 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 755 591 $ Poids 52 % |
| 8 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 509 $ Poids 49 % |
| 9 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 614 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 818 248 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 721 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −54 539 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 748 251 $ Poids 42 % |
| 11 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 655 661 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 943 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 497 609 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.