109 Rue TOURELLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 111,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677632860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
75028677632860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 59 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 400 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 453 $ Poids 77 % |
| 2 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 500 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 641 065 $ Poids 70 % |
| 3 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 445 858 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 845 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 786 273 $ Poids 60 % |
| 5 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 474 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 564 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 485 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 763 229 $ Poids 57 % |
| 7 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 651 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 178 $ Poids 56 % |
| 8 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 408 $ Poids 56 % |
| 9 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 581 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 826 712 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 834 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 611 $ Poids 48 % |
| 11 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 670 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 756 159 $ Poids 46 % |
| 12 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 683 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 758 216 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.