63 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 3 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,2 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677660622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
75028677660622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 59 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 588 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 646 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 712 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 470 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 308 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 556 608 $ Poids 55 % |
| 6 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 359 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 414 861 $ Poids 53 % |
| 7 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 443 $ Poids 50 % |
| 8 | 2874, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 718 m · Vendu 318 000 $ (3 822 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 217 $ Poids 46 % |
| 9 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 357 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 871 $ Poids 44 % |
| 10 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 386 686 $ Poids 43 % |
| 11 | 399, rue du Belvédère, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 373 393 $ (4 024 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 367 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +37 339 $ | 446 514 $ Poids 43 % |
| 12 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 993 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 813 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.